Byggesaksbehandling

Skal du bygge eller utføre tiltak regulert av plan- og bygningsloven?

Publisert av Vigdis Grefstad. Sist endret 05.12.2012
Gamalskolen på Batnfjordsøra | Fotograf: Terje humstad
Gammelskolen på Batnfjordsøra fotograf Terje humstad

1. Sjekk om du må søke om tillatelse

Aller først må du finne ut om arbeidet du ønsker å utføre krever at du søker om tillatelse. Er du i tvil, bør du kontakte oss på kommunehuset. 

Arbeider som ikke krever søknad om tillatelse
Legg merke til at arbeider som er unntatt fra søknad må være i samsvar med plan- og bygningsloven og bestemmelser gitt i medhold av den, bla. arealplaner (kommuneplan og reguleringsplan). Informasjon om gjeldende regelverk får du av oss på kommunehuset. Vær særlig oppmerksom på at mindre frittliggende bygning (eks. lekestue) må være plassert minst 4 meter fra nabogrense for å være unntatt fra søknad.

Arbeider som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver
Søknaden kan sendes inn, og arbeidene kan utføres, av privatpersoner.

Øvrige arbeider som krever søknad om tillatelse
Søknaden må sendes inn, og arbeidene må utføres, av foretak kommunen kan godkjenne som ansvarlig søker, prosjekterende og utførende.

Generell informasjon og veiledning om søknadsprosessen finner du her

Trenger du veiledning om søknadsprosessen, anbefaler vi deg å kontakte oss på kommunehuset. Vi bistår deg gjerne, og det er bedre å spørre én gang for mye enn én gang for lite. Du kan også be om en forhåndskonferanse eller et uformelt møte.


2. Situasjonskart og reguleringsplan/bestemmelser

Situasjonskart kreves i de fleste saker, og inneholder bl.a. naboliste.

Du bør også sjekke om tiltaket er i tråd med kommuneplan, og reguleringsplan med bestemmelser dersom tiltaket du ønsker å utføre er i et regulert område.

Situasjonskart kan du få ved å kontakte oss på kommunehuset.


3. Søk om tillatelse

Søknadsskjema finner du her. Du kan også benytte Byggsøk for å fylle ut søknaden elektronisk. Her får du rettledning i utfyllingen, og det blir kontrollert om det mangler opplysninger.

Søknaden sendes til:

Gjemnes kommune
Kommunehuset
6631 Batnfjordsøra


eller elektronisk til:  post@gjemnes.kommune.no

Dersom det er mangler i søknaden, vil du få et orienteringsbrev.

Tidsfrister for saksbehandlingen finner du her:
Tidsfrister med særskilte virkninger og andre tidsfrister.

4. Byggearbeidet

Når du har fått tillatelse, kan byggearbeidene igangsettes. Du selv og det foretaket som har søkt og fått ansvarsrett, er ansvarlig for at arbeidet blir utført i tråd med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven.

Kommunen kontrollerer ikke byggearbeidene, men foretar gjennom tilsyn stikkontroll i enkeltsaker. Kommunen fører primært tilsyn med foretakene med gjennomgang av systemer og rutiner.