Byggesaksbehandling

Skal du bygge eller utføre tiltak regulert av plan- og bygningsloven?

Gamalskolen på Batnfjordsøra - Klikk for stort bilde

1. Sjekk om du må søke om tillatelse

Aller først må du finne ut om arbeidet du ønsker å utføre krever at du søker om tillatelse. Er du i tvil, bør du kontakte oss på kommunehuset. 
For å sjekke om tiltaket du planlegger er unntatt søknadsplikt kan du bruke Direktoratet for byggkvalitet sin veiviser.
Direktoratet har også en veileder som omhandler grad av utnytting, den heter Hvor stort kan du kan bygge?
 

Arbeider som ikke krever søknad om tillatelse
Legg merke til at arbeider som er unntatt fra søknad må være i samsvar med plan- og bygningsloven og bestemmelser gitt i medhold av den, bla. arealplaner (kommuneplan og reguleringsplan). Informasjon om gjeldende regelverk får du av oss på kommunehuset.
Når du har oppført et tiltak som ikke krever tillatelse skal du informere kommunen om tiltakets plassering og størrelse, slik at kart- og matrikkeldata blir oppdatert. Dette skjemaet kan benyttes.
 

Arbeider som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver
Søknaden kan sendes inn, og arbeidene kan utføres, av privatpersoner.

Øvrige arbeider som krever søknad om tillatelse
Søknaden må sendes inn, og arbeidene skal forestås av foretak med ansvasrett etter kapittel 23 i Plan- og bygningsloven.

Trenger du veiledning om søknadsprosessen, anbefaler vi deg å kontakte oss på kommunehuset. Vi bistår deg gjerne, og det er bedre å spørre én gang for mye enn én gang for lite. Du kan også be om en forhåndskonferanse eller et uformelt møte.


2. Situasjonskart og reguleringsplan/bestemmelser

Situasjonskart kreves i de fleste saker, og inneholder bl.a. naboliste.

Du bør også sjekke om tiltaket er i tråd med kommuneplan, og reguleringsplan med bestemmelser dersom tiltaket du ønsker å utføre er i et regulert område.

Situasjonskart og planer finner du på kommunens kartsider eller du kan få de ved å kontakte oss på kommunehuset.


3. Søk om tillatelse

Søknadsskjema finner du her. Du kan også benytte Byggsøk for å fylle ut søknaden elektronisk. Her får du rettledning i utfyllingen, og det blir kontrollert om det mangler opplysninger.

Søknaden sendes til:

Gjemnes kommune
Kommunehuset
6631 Batnfjordsøra

eller elektronisk til:  post@gjemnes.kommune.no

Dersom det er mangler i søknaden, vil du få et orienteringsbrev.

Tidsfrister for saksbehandlingen finner du her:
Tidsfrister med særskilte virkninger og andre tidsfrister.

4. Byggearbeidet

Når du har fått tillatelse, kan byggearbeidene igangsettes. Du selv og det foretaket som har søkt og fått ansvarsrett, er ansvarlig for at arbeidet blir utført i tråd med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven.

Kommunen kontrollerer ikke byggearbeidene, men foretar gjennom tilsyn stikkontroll i enkeltsaker. Kommunen fører primært tilsyn med foretakene med gjennomgang av systemer og rutiner.

Publisert av Vigdis Grefstad. Sist endret 13.01.2017 15:38
  • {{sprak.SprakNavn}} {{sprak.SprakNavn}}
{{sprakVariabler[s.stegnavn] }}
Krever innlogging: {{skjemainfo.SkjemaNavn}}
  • {{sprakVariabler[innlogging.InnloggingsTekst]}}

{{sprakVariabler["LoggInnEpost"]}}
*Feil brukernavn eller passord. Vennligst prøv igjen.
*Brukernavn kan ikke være tom
*Passord kan ikke være tom

{{sprakVariabler["GlemtPassordTekst"]}}

*Epostadressen er ikke registrert
vennligst vent...

Du vil straks motta en e-post med kode. Trykk på lenken i e-posten for å gå videre i prosessen

{{sprakVariabler["NullstillPassordTekst"]}}

Du vil snart motta en e-post med informasjon om aktivering av brukerkontoen din. Trykk på lenken i e-posten for å gå videre i prosessen

Kontoen din er nå aktivert, trykk på knappen under for å gå videre.

Aktiveringslenken du har trykket på er ikke lengre gyldig

  • {{sprak.SprakNavn}} {{sprak.SprakNavn}}
Fant du det du lette etter?