Formålet med reguleringsendringen er å oppdatere plangrunnlaget i henhold til dagens krav og regelverk samt legge til rette for at det kan bygges frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse innenfor planområdene. Det vil da si enebolig, to-, tre og firemannsbolig samt rekkehus, kjedehus og terrassehus.
Planområdene vises på kartene under:
Ørlia boligfelt
Søvika boligfelt
Planområdene består av overlappende planer med egne bestemmelser, fra 1981/82 og 2008.
1981/82- planene har gamle begrep som «villamessig bebyggelse», «to høgder» og utnyttelse U=0,1 samt «gesims- og sokkelhøgde kan fastsettes av bygningsrådet».
Det er et ønske om å revidere planbestemmelsene samt utarbeide nye plankart for planområdene. Gjemnes kommune stiller ikke krav om utarbeidelse av planprogram eller konsekvensutredning, men i forbindelse med planarbeidet må tilstrekkelig sikkerhet i henhold til TEK17 dokumenteres.
Innspill til planarbeidet, med frist satt til 20. august 2025, sendes Gjemnes kommune, Nordmørsvegen 24, 6631 Batnfjordsøra, eller epost: post@gjemnes.kommune.no.